本案鄰近高雄市中央公園，且面臨40米的交通要道，為地下6層、地上37層的鋼骨鋼筋混凝土住宅大樓。
由於基地狹小有高容積的緣故，因此在設計時，需克服建築物高度退縮限制，以及地下停車的開挖深度與停車數量之相對關係。因此，本案是由地下室先行規劃，在確定停車與結構後，在進行上方樓層的設計。
在機能分配上，1F為入口大廳，公共設施位於2F與RF，3F~11F為一層四戶的住宅單元,12F-37F為一層兩戶之住宅單元。
另外，本案屬於超高層建築物，由於高度較高，因此對於都市景觀影響甚鉅。有鑑於此，在建築的各個面向，採一體設計的對策，使外觀上無正面、側面、背面的區別，讓都市的各角度看到的視覺感受皆是均等的。